Le nombre de mises en chantier au Québec sera en baisse de 9 % en 2015 comparativement à 2014, un creux jamais vu depuis 10 ans, prévoit l'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ).
L’Association, qui compte 17 000 entreprises membres, a dévoilé jeudi ses prévisions économiques pour 2015 et 2016.
Dans le détail, l’APCHQ prévoit la construction cette année de 13 500 maisons individuelles, jumelées ou en rangée, une chute de 14 % comparativement aux mises en chantier de 2014.
En ce qui concerne les condos, l’Association anticipe 13 000 mises en chantier en 2015 (en baisse de 6 % comparativement à 2014). Environ 9 000 logements locatifs devrait aussi voir le jour (-3 %).
Pour l’an prochain, l’APCHQ prédit 36 000 mises en chantier au total, soit une hausse de 1 % comparativement à 2015.
L’accès à la propriété compromis
L’APCHQ souligne, dans ses prévisions économiques, plusieurs phénomènes inquiétants pour l’industrie de la construction résidentielle.
Le nombre de nouveaux ménages, facteur déterminant pour la demande de logements, devrait augmenter de seulement 1,12 % en 2015 et de 1,07 % en 2016.
L’an dernier, 13 064 personnes ont décidé de quitter le Québec pour s’établir ailleurs au Canada. Bien que l’immigration internationale soit en hausse au Québec, le nombre de déménagements vers d’autres provinces ralentit la croissance du nombre de ménages.
La croissance économique ne devrait pas dépasser 1,4 % en 2015 et 1,6 % en 2016, avec une création d’emplois sous la barre du 1 % en 2016, ce qui ne favorisera pas la demande de résidences.
L’APCHQ note d’ailleurs une progression des mises en chantier de logements locatifs au Québec ces dernières années. « Le marché de l'habitation neuve s'adapte à la demande. Faute d'être en mesure d'accéder à la propriété, les jeunes ménages se tournent vers le locatif », a déclaré Georges Lambert, économiste à l'APCHQ, dans un communiqué.
Cela dit, le portrait n’est pas complètement noir. Le secteur de la rénovation se porte bien cette année avec une croissance prévue de 13 %. La construction de résidences pour les personnes âgées est un marché prometteur. Et les taux d’intérêt demeurent stables.
