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Montréal

Les taxes des Montréalais augmenteront de 1,7% en moyenne

Marie-Ève Dumont | Journal de Montréal

Malgré une nouvelle taxe pour le transport en commun, la mairesse de Montréal a respecté sa promesse de ne pas augmenter la facture des propriétaires au-delà de l’inflation en gelant la taxe foncière. Les propriétaires montréalais verront donc leurs charges fiscales grimper de 1,7% en moyenne en 2019.   

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L'administration Plante avait été fortement critiquée l'an dernier pour son augmentation fulgurante 3,3% de la facture des propriétaires montréalais, la plus grande hausse de taxes depuis 2012.          

Cette année, elle se colle aux prévisions du Conference Board du Canada qui anticipe que le taux d'inflation sera autour de 1,72% en 2019 pour la région montréalaise.          

C’est la première fois depuis la fin de l’ère de Gérald Tremblay en 2009 que la taxe foncière demeure inchangée. La taxe de l’eau augmentera quant à elle de 1,03% et celle de la voirie de 0,04%. Les arrondissements se prennent quant à eux en moyenne 0,3% de plus en taxe de services.          

La Ville de Montréal crée cependant une nouvelle charge de 0,3% dédiée à l’Autorité régionale de transport métropolitain (ARTM) pour développer le transport en commun.          

Disparité entre les arrondissements      

Encore une fois cette année, des propriétaires résidentiels seront plus chanceux que d’autres selon l’arrondissement où ils habitent.          

Dans Côtes-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce l’augmentation des taxes sera de 2,75% soit près de 4 fois plus que dans Rivières-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles qui s’en sort avec 0,63% de hausse.       

De combien votre compte de taxes augmentera-t-il ?     

BUDGET 2019    

Taux d’inflation à Montréal pour 2019 selon les prévisions du Conference Board du Canada : 1,72%  

Écart de hausse entre les arrondissements   

  Ville de Montréal   

Valeur moyenne d’une résidence : 457 867 $   

Augmentation $ : + 51 $          

Variation : +1,70 %                

Valeur moyenne d’un condo : 322 067 $   

Augmentation $ : 9 $          

Variation : + 0,3 %                

  Ahuntsic-Cartierville   

Valeur moyenne d’une résidence : 515 218 $   

Augmentation $ : 53 $          

Variation : + 1,58 %                

Valeur moyenne d’un condo : 251 366 $   

Augmentation $ : - 1 $          

Variation : 0 %                

  Anjou   

Valeur moyenne d’une résidence : 392 939 $   

Augmentation $ : 61 $          

Variation : + 1,66 %                

Valeur moyenne d’un condo : 245 118 $   

Augmentation $ : 7 $          

Variation : + 0,3 %                

  Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce   

Valeur moyenne d’une résidence : 675 616 $   

Augmentation $ : 99 $          

Variation : + 2,75 %                

Valeur moyenne d’un condo : 367 946 $   

Augmentation $ : 26 $          

Variation : + 0,9 %                

  Lachine   

Valeur moyenne d’une résidence : 374 590 $   

Augmentation $ : 12 $          

Variation : +0,55 %                

Valeur moyenne d’un condo : 258 755 $   

Augmentation $ : - 23 $          

Variation : - 1 %                

  LaSalle   

Valeur moyenne d’une résidence : 418 005 $   

 Augmentation $ : 51 $          

 Variation : + 1,44 %                

Valeur moyenne d’un condo : 282 903 $   

Augmentation $ : 23 $          

Variation : + 1 %                

  Le Plateau-Mont-Royal   

Valeur moyenne d’une résidence : 651 225 $   

Augmentation $ : 136 $          

Variation : + 2,12 %                

Valeur moyenne d’un condo : 361 591 $   

Augmentation $ : 19 $          

Variation : + 0,6 %                

  Le Sud-Ouest   

Valeur moyenne d’une résidence : 413 357 $   

Augmentation $ : 77          

Variation : + 1,83 %                

Valeur moyenne d’un condo : 328 440 $   

Augmentation $ : 19 $          

Variation : + 0,7 %                

  L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève   

Valeur moyenne d’une résidence : 437 424 $   

Augmentation $ : 95 $          

Variation : +2,53 %                

Valeur moyenne d’un condo : 232 122 $   

Augmentation $ : 47 $          

Variation : + 2,4 %                

  Mercier–Hochelaga-Maisonneuve   

Valeur moyenne d’une résidence : 359 765 $   

Augmentation $ : 53 $          

Variation : + 1,78 %                

Valeur moyenne d’un condo : 246 857 $   

Augmentation $ : 0 $          

Variation : 0 %                

  Montréal-Nord   

Valeur moyenne d’une résidence : 305 841 $   

Augmentation $ : 38 $          

Variation : +1,28 %                

Valeur moyenne d’un condo : 240 143 $   

Augmentation $ : 6 $          

Variation : + 0,2 %                

  Outremont   

Valeur moyenne d’une résidence : 1 341 133 $   

Augmentation $ : 152 $          

Variation : +2,03 %                

Valeur moyenne d’un condo : 499 349 $   

Augmentation $ : 34 $          

Variation : + 0,8 %                

  Pierrefonds-Roxboro   

Valeur moyenne d’une résidence : 361 296 $   

Augmentation $ : 28 $          

Variation : +1,11 %                

Valeur moyenne d’un condo : 234 781 $   

Augmentation $ : - 6 $          

Variation : - 0,3 %                

  Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles   

Valeur moyenne d’une résidence : 325 477 $   

Augmentation $ : 11 $          

Variation : + 0,63 %                

Valeur moyenne d’un condo : 200 223 $   

Augmentation $ : - 3 $          

Variation : - 0,2 %                

  Rosemont–La Petite-Patrie   

Valeur moyenne d’une résidence : 502 515 $   

Augmentation $ : 108 $          

Variation : +2,58 %                

Valeur moyenne d’un condo : 324 526 $   

Augmentation $ : 29 $          

Variation : + 1,1 %                

  Saint-Laurent   

Valeur moyenne d’une résidence : 562 268 $   

Augmentation $ : 71 $          

Variation : +1,36 %                

Valeur moyenne d’un condo : 309 008 $   

Augmentation $ : 10 $          

Variation : + 0,4 %                

  Saint-Léonard   

Valeur moyenne d’une résidence : 499 288 $   

Augmentation $ : 23 $          

Variation : + 0,81 %                

Valeur moyenne d’un condo : 279 938 $   

Augmentation $ : 2 $          

Variation : + 0,1 %                

  Verdun   

Valeur moyenne d’une résidence : 633 227 $   

Augmentation $ : 67 $          

Variation : + 1,19 %                

Valeur moyenne d’un condo : 379 509 $   

Augmentation $ : - 9 $          

Variation : -0,3 %                

  Ville-Marie   

Valeur moyenne d’une résidence : 850 311 $   

Augmentation $ : 140 $          

Variation : + 1,41 %                

Valeur moyenne d’un condo : 419 176 $   

Augmentation $ : 2 $          

Variation : + 0,1 %                

  Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension   

Valeur moyenne d’une résidence : 369 609 $   

Augmentation $ : 75 $          

Variation : + 2,16 %                

Valeur moyenne d’un condo : 286 970 $   

Augmentation $ : 8 $          

Variation : + 0,3 %                

Immeubles résidentiels   

Arrondissement avec la plus forte hausse : Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce (2,75%)          

Arrondissement avec la plus faible hausse : Lachine (0,55%)          

Immeubles non résidentiels   

Arrondissement avec la plus forte hausse : Ville-Marie (2,53%)          

Arrondissement avec la plus faible hausse : Montréal-Nord (1,99%)          

Budget total de la Ville   

2018 : 5,5 G$          

2019 : 5,7 G$ (+4,3%)    

Hausse moyenne des impôts fonciers à Montréal pour les immeubles résidentiels 2015 : 2,2%   

2016 : 1,9%          

2017 : 1,7%          

2018 : 3,3%          

2019 : 1,7%                

Hausse moyenne des impôts fonciers à Montréal pour les immeubles non résidentiels 2015 : 2%   

2016 : 0,9%          

2017 : 0,9%          

2018 : 3%          

2019 : 1,3%                

Quotes-parts des villes liées   

Baie-D’Urfé : 5,1 %          

Beaconsfield : 1,3 %          

Côte-Saint-Luc : 0,6 %          

Dollard-Des Ormeaux : 2,4 %          

Dorval : 0,4 %          

Hampstead : 0,6 %          

L’Île-Dorval : 10,1 %          

Kirkland : - 0,2 %          

Mont-Royal : 5,4 %          

Montréal-Est : 0,4 %          

Montréal-Ouest : 4,1 %          

Pointe-Claire : 3,3 %          

Senneville : - 0,1 %          

Sainte-Anne-de-Bellevue : - 13,3 %          

Westmount : 3,6 %                

Total : 2%          

Montréal : 4%

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