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Voici le prix médian des condos à proximité de chaque station de métro en 2021

Charlyse Amoussou présente maintenant cette carte annuellement pour le public

Capture d'écran

Charlyse Amoussou présente maintenant cette carte annuellement pour le public

Avis aux futurs propriétaires: une courtière immobilière a conçu une nouvelle carte des prix médians des condos à proximité de chaque station de métro permettant ainsi de jouer au jeu des comparaisons avec les prix de 2020. 

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Avec les données du site immobilier Centris, Charlyse Amoussou a compilé tous les condos vendus dans un rayon d’un kilomètre de chaque station de métro pour ainsi proposer un prix médian. 

Comme sa première carte conçue en février 2020 a été un franc succès - 275 000 partages sur LinkedIn! - Charlyse Amoussou a décidé de récidiver avec une nouvelle publication. À terme, la courtière immobilière aimerait en créer une par année pour permettre aux acheteurs de comparer la variation des prix avec les années antérieures. 

«C’est vraiment une mise à jour à titre indicatif», a-t-elle indiqué sur ce bilan mi-annuel qui prend en compte les ventes de janvier à septembre 2021. Comme ce fut le cas en 2020, l'outil intègre aussi les prix minimums et maximums payé pour chaque condo, par secteur. 

Aux extrémités des lignes   

Même si Mme Amoussou préfère attendre le bilan de fin d’année pour comparer 2021 à 2020, elle a tout de même déjà observé quelques tendances.       

  • Les quartiers aux extrémités des lignes de métro (Sud-Ouest, Verdun, Hochelaga-Maisonneuve, Iberville) présentent des augmentations plus importantes que les quartiers centraux. «Mon hypothèse est que dans les quartiers centraux, les prix étaient déjà élevés.»       
  • Des baisses importantes des prix ont aussi été constatés dans le Vieux-Port de Montréal (Place-d’Armes, Champ-de-Mars), et ce, possiblement en raison de la pandémie: «Les gens qui achètent à-bas sont des étudiants étrangers ou de l’extérieur [du pays] avec un pouvoir d’achat plus élevé et qui ne sont finalement pas venus», a supposé la courtière immobilière.               

Charlyse Amoussou

Crédit: Charlyse Amoussou

Charlyse Amoussou

Fait étonnant : la station de métro Acadie – dans le quartier Parc-Extension - remporte la palme haut la main avec une nette augmentation du prix médian de 85 000$. Serait-ce en raison des nouvelles constructions de condos avec l’avenue du Campus MIL ? «Je ne suis pas allée dans le pointu, mais je garderai ça en mémoire quand j’analyserai en janvier [avec le bilan]», a-t-elle expliqué. 

Les 5 stations où on note les plus fortes augmentations en 2021

1-Acadie : 440 000$ à 525 000$ (85 000$). 

2-Lasalle :398 500$ à 460 000$ (61 500$). 

3-Montmorency : 250 000$ à 298 500$ (48 500$). 

4-Charlevoix : 455 000$ à 497 500$ (42 500$). 

5-De l’Église: 409 000$ à 450 000$ (41 000$). 

Les 5 stations où le prix des condos est le plus cher en 2021

1- Édouard-Montpetit : 824 000$

2- Outremont : 637 000$

3- Villa-Maria :620 000$

4- Snowdon :573 000$

5- Acadie : 525 000$

Les 5 stations où le prix des condos est le plus abordable en 2020 

1-De la Concorde : 280 000$

2-Saint-Michel : 285 000$

3- Montmorency : 298 500$

4-Côte-Sainte-Catherine: 310 000$

5-Honoré-Beaugrand: 330 000$

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