Les ventes immobilières dans la RMR de Montréal ont reculé de 19 % au mois de décembre, il s’agit tout de même du deuxième mois de décembre le plus actif jamais enregistré selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
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Au total, 3675 transactions ont été enregistrées sur le système Centris des courtiers immobiliers le mois dernier alors qu’en 2020 à la même période, il y avait 4541.
«Ce repli est cohérent avec une baisse marquée des nouvelles inscriptions, et ce, toujours de façon plus importante en décembre», a commenté Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché.
Les plus forts replis ont été observés sur la Rive-Nord (-26 %) et à Laval (-27 %), suivis par la Rive-Sud (-18 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (-18 %) et l’Île de Montréal (-14 %), tandis que le repli le moins significatif a été enregistré à Vaudreuil-Soulanges (-7 %).
Il faut dire que le nombre de propriétés mises en vente a aussi chuté de 25 %, par rapport à décembre 2020, limitant ainsi le choix pour les acheteurs et continuant à tirer les prix vers le haut.
«Les acheteurs tentent de profiter de taux hypothécaires à des niveaux encore très bas avant leur remontée annoncée pour 2022. Ainsi, le déséquilibre toujours marqué du marché à la faveur des vendeurs continue de se manifester par une hausse sensible des prix en périphérie de l’île de Montréal, toutes catégories de propriétés confondues», a ajouté M. Brant.
Selon les données de l’APCIQ publiées vendredi, le prix médian des maisons unifamiliales a grimpé de 22 % en décembre 2021 par rapport au même mois en 2020, pour atteindre 525 000 $.
Le prix médian des condos, pour sa part, a atteint 379 000 $ (+17 %), tandis que les plexs de 2 à 5 logements affichent désormais un prix médian de 730 000 $ (+14 %).
La hausse des prix a également bondi dans la région de Québec. Le prix médian des maisons (318 875 $, +13 %), des condos (225 000, +18 %) y atteint aussi des sommets, alors que celui des plexs a diminué (350 000 $, -4 %).
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